wirtschaftlichen Auswirkungen der steigenden und fallenden Immobilienpreise

Steigende Immobilienpreise erhöhen Verbraucher Reichtum und wahrscheinlich mit einer Erhöhung Mortgage Equity Entzug verbunden werden. Mortgage Equity Withdrawal bedeutet, dass Menschen remortgage und nehmen Sie eine größere Darlehen gegen den Wert ihres Hauses. Es bedeutet, dass sie mehr Geld haben, dass sie ausgeben können, und dies führt zu einem Anstieg der Konsumausgaben und damit die gesamtwirtschaftliche Nachfrage.

Steigende Immobilienpreise können auch das Vertrauen der Verbraucher. Es ermutigt die Menschen, nehmen Sie andere Kredite, wie sie, dass sie immer loslassen Eigenkapital der Wert ihres Hauses bei Bedarf kennen.

Deshalb steigende Immobilienpreise kann maßgeblich zur Steigerung der private Konsum und das Wirtschaftswachstum. Steigende Immobilienpreise können auch inflationär. Dies geschieht, wenn steigende Immobilienpreise Wirtschaftswachstum nicht nachhaltig führen. Zum Beispiel in den späten 1980er Jahren steigende Immobilienpreise waren ein wichtiger Faktor bei der Entstehung der inflationären Lawson-Boom von 1989. Allerdings steigende Immobilienpreise nicht immer zu Inflation. Wenn andere Komponenten des Wirtschaftswachstums mit einer langsamen Geschwindigkeit steigt, kann Immobilienpreise nicht zu Inflation. Zum Beispiel zwischen 2001-2007 Immobilienpreise in Großbritannien sind gestiegen viel schneller als die Inflationsrate (die hat in den Regierungen Ziel von 1-3% blieb)

Auswirkungen der fallenden Immobilienpreise

Fallende Immobilienpreise haben in der Regel eine stärkere Wirkung als steigende Immobilienpreise.

Die Menschen sind auf die steigenden Immobilienpreise verwendet und die Mehrheit der Hausbesitzer nicht wirklich lösen das erhöhte Eigenkapital durch remortgaging. Allerdings, wenn Immobilienpreise fallen, kann es auslösen einen großen Rückgang des Verbrauchervertrauens. Die Menschen sehen fallende Immobilienpreise als ernstes Problem und hat in der Vergangenheit mit Kürzungen bei den Verbraucherausgaben in Verbindung gebracht worden, wie die Menschen viel mehr risikoscheu geworden.

Für diejenigen, die vor kurzem remortgaged haben oder ein Haus gekauft fallende Immobilienpreise um negatives Eigenkapital führen kann. Das negative Eigenkapital bedeutet, dass der Wert des Hauses geringer ist als der ausstehenden Hypotheken Schulden. Dies ist ein echtes Problem für diejenigen, die kämpfen, um Hypotheken zu erfüllen sind, es gibt keine Möglichkeit, Hypotheken Angebote wechseln und die monatlichen Zahlungen.

Auch der Effekt der fallenden Immobilienpreise hängt von anderen Variablen in der Wirtschaft.

Zum Beispiel fallende Immobilienpreise im Jahr 1991 wurde mit einer Periode von sehr hohen Zinsen verbunden. Deshalb Hausbesitzer wurden mit einem Doppelschneckenextruder Problem der hohen Hypothek Kosten und fallende Immobilienpreise konfrontiert. Wenn Hauspreise fielen in Großbritannien im Jahr 2007 oder 2008 Realzinsen wäre wahrscheinlich viel geringer. Außerdem die MPC wäre wahrscheinlich die Zinsen zu senken, wie fallende Immobilienpreise reduzieren Inflationsdruck.
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